Regels voor bijzondere bouwplannen

Heeft u een bouwplan voor een nieuwe woning, de herontwikkeling van een perceel of een andere grote ingreep? Dan is de kans groot dat u een plan heeft waar de gemeente meer aandacht aan wil besteden. We noemen dit een bijzonder bouwplan. Een bijzonder bouwplan gaat altijd via de adviescommissie. De adviescommissie kijkt of uw bouwplan past in de omgeving. Ook kijkt de adviescommissie of sprake is van een goed ontwerp.

• Valt uw plan in een gebied met een beeldkwaliteitsplan? Dan gelden alléén de regels van een beeldkwaliteitsplan. Hier kunt u controleren of uw plan in een gebied ligt met een beeldkwaliteitsplan.
• Heeft u plan bij een monument? Voor monumenten gelden eigen regels. Daarover leest u hier meer.
• Voor veel voorkomende bouwvragen (bijvoorbeeld een dakkapel) heeft de gemeente standaardregels opgesteld; de eenvoudige bouwplannen. Hier controleert u of uw plan voldoet aan de regels voor een eenvoudig bouwplan.  

Voor de bijzondere bouwplannen werkt de gemeente met deelgebieden en kwaliteitsniveaus. Bekijk de regels waaraan uw bouwplan moet voldoen hier: 

Bij een bijzonder bouwplan komt veel kijken. Er zijn veel regels waaraan uw plan moet voldoen. Wij adviseren dan ook om een (bouwkundig) adviseur, ontwerper of architect in de arm te nemen. Hij of zij kent namelijk de weg. En dat kan helpen in de snelheid. Ook kan een adviseur, ontwerper of architect een ontwerp maken met meerwaarde voor u en de omgeving.