Goed kijken naar de omgeving.
Hoe doet u dat?
We vinden het belangrijk dat een plan past in de omgeving. Daar beoordelen we alle plannen op. Elke omgeving is anders. Kijk daarom goed naar de omgeving waar uw plan in ligt.
Omgeving is een ruim begrip. Meestal is het voldoende om goed te kijken naar de straat waarin uw plan ligt. Staan er maar weinig bouwwerken in de straat, dan is de omgeving waar u rekening mee moet houden groter.
Naar welke onderdelen moet u kijken?
Geschiedenis van de plek
Wat is de geschiedenis van de plek? Vooral in buitengebied, de linten en het centrum van Drachten is de geschiedenis van de plek voelbaar. De bijzonderheden die samenhangen met de geschiedenis moeten een rol krijgen in uw plan. Het kan gaan om de richting van de bebouwing. De plek van de voorgevel. De vormgeving van de bebouwing. Maar ook de vormgeving van de randen van uw perceel. In het buitengebied zijn elzensingels bijvoorbeeld heel belangrijk. Terwijl midden in Drachten een haag op de erfgrens heel waardevol is.
Hoofdgebouwen in de buurt
Hoe staan andere hoofdgebouwen in de omgeving op het perceel? Staan deze haaks op of evenwijdig aan de weg? Of staan de bouwwerken onder een hoek? Staan alle bouwwerken even ver van de weg? Of zit hier juist verschil in? De antwoorden op deze vragen zijn ook bepalend voor uw bouwplan, omdat uw plan moet passen in de omgeving.
Bijgebouwen in de buurt
Wat is de plek, grootte en vormgeving van vergelijkbare aan- en uitbouwen, bijgebouwen en dakkappellen in de omgeving? Dit is medebepalend voor uw plan.
Kleuren en materialen in de buurt
Wat zijn de meest voorkomende kleuren en materialen in de omgeving? Dit is van belang voor uw plan. In een woonstraat met alleen maar huizen in baksteen is een houten woning bijvoorbeeld minder passend.
Bouwstijl in de buurt
Wat is de meest voorkomende bouwstijl/architectuur? In een buurt met alleen jaren ’30 woningen is een modern huis niet passend. Maar in straat met veel variatie kan dit bijvoorbeeld wel.
Gevels en uitstraling
Wat is de vormgeving van de gevels? Zijn de gevels heel gesloten (weinig ramen/deuren)? Of juist heel open? Zijn de ramen heel horizontaal? Of juist verticaal? Of een beetje van beide?
Passend bij wat er is
Passen in de omgeving betekent dat een bouwplan moet passen bij de waarden van een gebied. Dit betekent dat aangesloten moet worden bij de meest voorkomende kenmerken van de omgeving. Het gaat hierbij niet om de uitzonderingen. Als er iets afwijkt in de straat, betekent dit niet dat u ook mag afwijken. Soms zijn er in het verleden ook keuzes gemaakt, die we nu niet meer vinden passen. Bijvoorbeeld als een bouwwerk sterk afwijkt van de omgeving. Of als een bouwplan niet past geschiedenis van de plek. Ook moet een plan passen bij de ambities voor een gebied. De gemeente heeft een bepaald beeld voor ogen met een gebied. Uw bouwplan moet hierbij aansluiten.