Kwaliteitsniveaus

Kwaliteitsniveau 0 staat voor welstandsvrij. U hoeft uw bouwplan niet te laten beoordelen, maar het mag wel. Welstandsvrij betekent niet dat alles kan. De gemeente kan nog steeds op de rem trappen, bij overtredingen en excessen.

Kwaliteitsniveau 1 betekent dat een ontwerp van een bouwplan (minimaal) van voldoende kwaliteit moet zijn. Bouwplannen verstoren de omgeving niet doordat de waarden en ambities van een gebied moeten zoveel mogelijk worden gerespecteerd. Beperkte veranderingen of beperkte contrasten zijn mogelijk.

1. De manier waarop gebouwen op een erf zijn geplaatst past in de omgeving (zie ook de basisregels).
2. De hoofdopzet van de gebouwen op een erf past in de omgeving (zie ook de basisregels).
3. De bouwstijl/architectuur is vrij, mits deze de waarden en ambities niet verstoort.
4. Representatieve voorgevel(s)/gevels met expressie (en functies) naar de weg/openbare ruimte.
5. Het kleur- en materiaalgebruik is vrij, mits deze de waarden en ambities niet verstoort.
6. Erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied verstoren de omgeving niet.
7. Installaties zijn ondergeschikt.
8. Duurzaamheidsmaatregelen zijn ondergeschikt.

1. Het ontwerp past bij de functie.
2. De bouwstijl/architectuur van nieuwbouw of verbouw past bij de bestaande bebouwing op het erf.

Past uw plan voor reclame niet binnen de regels van de snelle route voor reclame? Dan worden de volgende regels toegepast op uw plan:

1. Sommige reclame is verboden; kijk hier voor de lijst.
2. Reclame-uitingen passen in aantal en uitstraling bij het karakter van de omgeving.
3. Reclame is ondergeschikt aan het gebouw en het perceel.

• De waterbouwkundige werken zijn in maatvoering en plaatsing onderschikt in het beeld.
• Bij meerdere gelijke elementen is sprake van een logische en regelmatige ordening.
• De vormgeving is sober en doelmatig.
• Het kleur- en materiaalgebruik past in de omgeving.
• Het materiaalgebruik past bij de functie.
• Het materiaalgebruik is geschikt voor de beoogde levensduur
• Het materiaal is doelmatig te beheren.

Kwaliteitsniveau 2 betekent dat een ontwerp van een bouwplan (minimaal) van goede kwaliteit moet zijn. Bouwplannen passen in de omgeving doordat de waarden en ambities van een gebied worden gerespecteerd. Grote veranderingen passen niet. Afwijkende oplossingen kunnen alleen als deze zorgvuldig zijn ontworpen met respect voor de waarden en ambities.

1. De manier waarop gebouwen op een erf zijn geplaatst past in de omgeving (zie ook de basisregels).
2. De hoofdopzet van de gebouwen op een erf past in de omgeving (zie ook basisregels)
3. De bouwstijl/architectuur van een hoofdgebouw past in de omgeving, of vormt hiermee een zorgvuldig ontworpen contrast.
4. Representatieve voorgevel(s)/gevels met expressie (en functies) naar de weg/openbare ruimte.
5. Het kleur- en materiaalgebruik past in de omgeving of vormt hiermee een zorgvuldig ontworpen contrast.
6. Erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied zijn mee-ontworpen en/of hebben een (overwegend) groen karakter.
7. Installaties zijn ondergeschikt.
8. Duurzaamheidsmaatregelen zijn ondergeschikt.

1. Het ontwerp past bij de functie.
2. De bouwstijl/architectuur van nieuwbouw of verbouw past bij de bestaande bebouwing op het erf of vormt hiermee een zorgvuldig ontworpen contrast.
3. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, dakkapellen, dakopbouwen en/of risalieten zijn mee-ontworpen of ondergeschikt. Mee-ontworpen kan ook betekenen dat gekozen wordt voor een zorgvuldig ontworpen contrast.
4. Het kleur- en materiaalgebruik is beperkt in aantal.

Past uw plan voor reclame niet binnen de regels van de snelle route voor reclame? Dan worden de volgende regels toegepast op uw plan:

1. Sommige reclame is verboden; kijk hier voor de lijst.
2. Reclame-uitingen passen in aantal en uitstraling bij het karakter van de omgeving.
3. Reclame is ondergeschikt aan het gebouw en het perceel.
4. Een reclame-uiting aan de gevel dient loodrecht op, of evenwijdig aan en vlak tegen de gevel geplaatst te worden.
5. Reclame-uitingen staan in verhouding tot elkaar, de grootte en architectuur van het bedrijfspand. Het totaal aan reclame-uitingen is in balans.
6. Reclame op bedrijfsgebouwen wordt op elkaar afgestemd. Dit geldt ook als er meerdere ondernemingen in hetzelfde gebouw zijn gehuisvest.

• De waterbouwkundige werken zijn in maatvoering en plaatsing onderschikt in het beeld.
• Bij meerdere gelijke elementen is sprake van een logische en regelmatige ordening.
• De vormgeving is sober en doelmatig en past in de omgeving.
• Het kleur- en materiaalgebruik past in de omgeving.
• Het materiaalgebruik past bij de functie.
• Het materiaalgebruik is geschikt voor de beoogde levensduur
• Het materiaal is doelmatig te beheren.

Kwaliteitsniveau 3 betekent dat een ontwerp van een bouwplan (minimaal) van hoge kwaliteit moet zijn. Bouwplannen passen voegen zich in de hoge kwaliteit van de omgeving of versterken de omgeving doordat de waarden en ambities van een gebied worden gehandhaafd. Afwijkende oplossingen kunnen alleen als deze zorgvuldig zijn ontworpen met respect voor de waarden en ambities, èn kwaliteit toevoegen aan de omgeving.

1. De manier waarop gebouwen op een erf zijn geplaatst past zorgvuldig in de omgeving (zie ook de basisregels).
2. De hoofdopzet van de gebouwen op een erf past zeer zorgvuldig in de omgeving (zie ook de basisregels).
3. De bouwstijl/architectuur van een hoofdgebouw past zeer zorgvuldig in de omgeving, of vormt hiermee een zorgvuldig ontworpen contrast.
4. Representatieve voorgevel(s)/gevels met expressie (en functies) naar de weg/openbare ruimte.
5. Het kleur- en materiaalgebruik past in de omgeving of vormt hiermee een zorgvuldig ontworpen contrast.
6. Erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied zijn mee-ontworpen en/of hebben een (overwegend) groen karakter.
7. Installaties zijn ondergeschikt.
8. Duurzaamheidsmaatregelen zijn ondergeschikt en verstoren de omgeving niet.

1. Het ontwerp past bij de functie.
2. De bouwstijl/architectuur van nieuwbouw of verbouw past zeer zorgvuldig bij de bestaande bebouwing op het erf of vormt hiermee een zeer zorgvuldig ontworpen contrast.
3. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, dakkapellen, dakopbouwen en/of risalieten zijn mee-ontworpen. Mee-ontworpen kan ook betekenen dat gekozen wordt voor een zorgvuldig ontworpen contrast.
4. Het kleur- en materiaalgebruik versterkt de bouwstijl/architectuur.
5. Erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied zijn mee-ontworpen en/of hebben een (overwegend) groen karakter.
6. Installaties zijn ondergeschikt of mee-ontworpen in de bouwstijl/architectuur.
7. Duurzaamheidsmaatregelen zijn mee-ontworpen en doen geen afbreuk aan de bouwstijl/architectuur.

1. De bouwstijl/architectuur is zorgvuldig afgestemd op de omgeving, met aandacht voor karakteristieke kenmerken.
2. Karakteristieke kenmerken van de bestaande bebouwing worden behouden en versterkt.
3. De bouwstijl/architectuur is consequent uitgewerkt in alle vanuit de openbare ruimte zichtbare gevels. Denk hierbij aan de vormgeving van raamopeningen, dichte vlakken, kleurvlakken, etc.
4. De detaillering (kozijnen, ramen, deuren, boeiplanken, dakranden, daklijsten, daktrimmen, metselverbanden, ornamenten, etc.) versterkt de bouwstijl/architectuur.
5. Aan- en uitbouwen zijn mee-ontworpen.

Past uw plan voor reclame niet binnen de regels van de snelle route voor reclame? Dan worden de volgende regels toegepast op uw plan:

1. Sommige reclame is verboden; kijk hier voor de lijst.
2. Reclame-uitingen passen in aantal en uitstraling bij het karakter van de omgeving.
3. Reclame is ondergeschikt aan het gebouw en het perceel.
4. Een reclame-uiting aan de gevel dient loodrecht op, of evenwijdig aan en vlak tegen de gevel geplaatst te worden.
5. Reclame-uitingen staan in verhouding tot elkaar, de grootte en architectuur van het bedrijfspand. Het totaal aan reclame-uitingen is in balans.
6. Reclame op bedrijfsgebouwen wordt op elkaar afgestemd. Dit geldt ook als er meerdere ondernemingen in hetzelfde gebouw zijn gehuisvest.

• De waterbouwkundige werken zijn in maatvoering en plaatsing onderschikt in het beeld.
• Bij meerdere gelijke elementen is sprake van een logische en regelmatige ordening.
• De vormgeving past in de omgeving.
• Het kleur- en materiaalgebruik past in de omgeving.
• Het materiaalgebruik past bij de functie.
• Het materiaalgebruik is geschikt voor de beoogde levensduur
• Het materiaal is doelmatig te beheren.